Если Вы становитесь наследником, что означает, после принятия наследства, Вы стаете собственником имущества (движимого и недвижимого), денежных средств (если имеются) и акций. Унаследовать можно двумя способами — по закону (если нет завещания), либо по составленному наследодателем завещанию.
Наследникам необходимо заранее подготовиться к финансовым затратам при вступлении в наследство после смерти наследодателя. Проблемы, связанные с нотариальным оформлением, всегда несут затраты времени и финансов. Чтобы не переплачивать нотариальные услуги, не терять времени, наследники должны ознакомиться с законами и заранее знать сколько стоит вступить в наследство. Расходы на оформление получаемого в РФ наследства сразу предполагают налог, зависящий от степени родства:
- оставшийся супруг (-а),
- дети покойного,
- усыновленные,
- внуки,
- братья и сестры (полнородные).
Налог с унаследованного имущества отменён с 1 января 2006 г. Ныне наследник оплачивает «нотариальный тариф» по условиям НК — Налогового Кодекса. Практически, это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Для наследников I очереди исчисляется размер его в 0,3% от кадастровой (имущественной или рыночной) стоимости (но не более 100 тыс. рублей), для дальних — 0,6% (не более 1 млн.) стоимости.
Давайте детально узнаем сколько стоит оформление наследства? Оформляющие его иногда недоумевают, откуда берется сумма, озвучиваемая нотариусом перед выдачей свидетельства. Часто сумма значительная.
Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства
До 2006 г. в законодательстве был «налог на наследство». В данное время отменен и заменен нотариальным тарифом. Сумма расходов из 2-х составляющих:
- УПТХ — услуг правового и технического характера,
- Гос. пошлины.
Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой. У последнего, естественно, услуги дороже.
За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?
Кто освобожден от уплаты пошлины
Наследники:
- недвижимого имущества, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним;
- на день открытия наследства были несовершеннолетними;
- участники Великой Отечественной войны;
- Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза;
- подвергавшихся политическим репрессиям;
- лиц, погибшие при выполнении государственных обязанностей.
Оплачивают 50 от пошлины инвалиды I и II групп НК ст 333. 38, п. 2. И после смерти наследодателя наследники должны проживать в том доме квартире, где жил покойный.
Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества. Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).
Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.
Где наследники оплачивают госпошлину?
В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.
Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.
Так сколько стоит оформить наследство?
Оценка стоимости имущества при оформлении наследства
Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости.
Стоимость наследства определяют, согласно НК:
- независимый эксперт, имеющий лицензию на это;
- государственный орган, отвечающий за учёт имущества.
При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.
Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости».
Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.
СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб., а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.
Оплата услуг нотариуса технического характера
Взимание оплаты за УПТХ предусмотрено статьей 23 из «Основ законодательства о нотариате»: «источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им ... за оказание услуг..., не противоречащие законодательству РФ».
Действующим законодательством на 2023 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована. В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год.
На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.
Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают.
Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.
Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной, ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге.
«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус ... не должен допускать передачи функций по ... изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.
Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ. Поэтому стоимость свидетельств отличается.
СОВЕТ: у нотариуса заранее поинтересуйтесь в каком размере и каким документом предусмотрена оплата УПТХ. Дополнительно сделайте соответствующий запрос в нотариальную палату Вашего субъекта.
Нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса будет выше тарифного размера стоимости, т.к. нотариусы выставляют счет клиенту за услуги, не являющиеся нотариальными. Будьте бдительными! Изучайте перечень предлагаемых нотариальных действий в Вашей ситуации.
Надо учитывать стоимость вступления в наследство после смерти наследодателя. Она будет ниже, если наследники обратятся в нотариальную контору до истечения отведенных законом 6 месяцев.
Так сколько стоит оформление наследства?
Подведем итоги:
- Нотариус потребует оценку наследства для начисления нотариального тарифа.
- По выбору наследника (-ов) — плательщика тарифа представляется один документ, выданный на имущество органом или экспертом на основании одной из нижеперечисленной:
- инвентаризационной,
- кадастровой,
- рыночной,
- номинальной стоимости.
- Пошлина уплачивается всеми физическими лицами, получающими наследство.
- Цена имущества фиксируется на день открытия наследства.
- Не во власти российских нотариусов менять тарифы на нотариальные действия, закрепленные законом.
- Вступление в наследство через суд выполнять только с юристом-профессионалом.
Вступление в наследство после смерти наследодателя можно провести быстро, если знать практические советы и использовать их на практике. Вы будете удовлетворены результатом.
Добрый день подскажите пожалуйста мы хотим купить дом в воронеже и хозяин дома оформление дома по доверенности. Это возможно и какие последствия будут? Спасибо.
Никогда и ничего не оформляйте по доверенности , риск попасться на мошенников!
Здравствуйте! Считаю,что все законы имеют разные толкования и поэтому возможны различные тарифы отличающие по стоимости в разы. Поэтому должно быть одно ведомство ответственное за оценку имущества,например министерство строительства. А уж оно разработает соответствующий документ по домам,квартирам и другим строениям в соответствии с типовыми проектами и нормами. С уважением,Игорь Владимирович.
Скажите, пожалуйста, если я уже оплатила госпошлинуи 0,3% от кадастр стоим. Сколько я должна буду оплатить нотариусу лично при получении свидетельства. Хотя бы приблизиоельно. Я живу в Ростове, всПролетарском
Татьяна, если Вы сами составите «Заявление о праве на наследство», то существенно экономите на уплате УПТХ нотариусу, т.к. это самая наибольшая начисляемая сумма. В Заявлении укажите, чтобы Вам выдали одно Свидетельство на всё наследуемое имущество.
Бланки Заявлений можно найти в интернете. Если же писать Заявление будет нотариус или отправит Вас в юр.фирму, осуществляющую подготовку документов, то платить будете по тарифам региона в котором наследуете имущество. Как указано в статье выше — узнать тарифы можно в нотариальной палате. Или поискать в интернете.
Татьяна, добрый день Живу тоже в Ростове, в том же районе собираюсь вступать в наследство. Скажите, во сколько обошелся Вам весь процесс??
Здравствуйте. с меня нотариус взяла плату за открытие дела по наследству, затем сказала, что должна проплатить 0,3% от кадастр.стоимости недвижимости, УПТХ по 1980 руб. за каждый объект недв., и опять за заявление за выдачу свидетельств. Не многовато ли?
Здравствуйте! Сколько будет стоить вступить в настедство двух комнатной квартиры в Санкт-Петербурге?
Здравствуйте.мы с братом недавно вступали в наследство,квартиры и дачи.нам назвали 30 т.р.но никакого независимого эксперта и кадастрового паспорта они не просили.они нам просто выдадут документы что мы вступили в наседство,а потом нам прейдется еще переоформлять квартиру на себя.?????
Мой муж умер 6 месяцев назад. После его смерти я сразу начала оформлять бумаги на наследство. У меня социальная пенсия. Не считая оплаты квитанций, когда я пришла получать документы на наследство мне ещё сказали заплатить 8000 рублей. С мужем в наследуемой квартире я прожила 37 лет. Выходит, я за своё же имущество должна платить такие деньги! Общая сумма получается 10000 рублей.
Тамара, вы не должны платить 3% в связи с совместным проживанием с умершим.
налог 0,3 я должна оплатить на ту часть наследуемой доли то есть если ½ наследства на нее 2 наследника. То есть наполовину этой доли?
Здравствуйте, у меня 5.5месяцев назад умер отец,кто вступает первый в наследство жена или дочь?а двоим если вступать дороже будет???
Здравствуйте ! Сколько будет стоить вступить в наследство мне и сестре наше наследство от мамы после её смерти в Ростове на Дону 6 соток земли сколько это примерно хоть будет стоить . Проживали все время с мамой до её смерти
почему наследник должен покупать дом, который строил сам?
Здравствуйте! Оформляю наследство( дом и з. участок), нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Сумма общая 2200000. Пошлина выходит 0,3%. Они мне озвучивают сумму за «подготовку документов» больше 10000. По 4400 за каждое свидетельство и еще какие то сборы. Вопрос, могу ли я получить одно общее свидетельство и на дом и на участок( это одна территория), и например сама написать заявление нотариусу. Спасибо!
здравствуйте, я вступаю в наследство и собираюсь оформить в собственность недвижимость и земельные участки, в общей сложности это будет стоить около 2 миллионов рублей, сколько мне понадобится средств для того чтобы окончательно оформить все имущество , кроме 0.3 процентов -гос пошлыны какие еще будет затраты, спасибо!!
По завещанию вступаю в собственность на получение земельного участка , с оценкой в 600.000 тыс ) сколько буду обязана заплатить за готовый документ после вступления )))
Подскажите пожалуйста. Если умерший написал завещание внуку. То как быть родственникам что были прописаны?
А если так. На момент смерти наследодателя наследник был несовершеннолетним и принял наследство, но какое-то время его не оформлял. Сейчас уже совершеннолетний и начал наниматься. Он должен что-то платить или нет?
Здравствуйте . Скажите пожалуйста ,у меня дети несовершеннолетние являются наследниками . кроме 2 х домов и земельного участка (и то не точно ) с финансами бывшего мужа , Нужно ли платить госпошлину . на момент смерти мы все проживали с умершим .
Здравствуйте, сколько примерно будет стоить принять в наследство квартиру оценочной стоимостью 1 500 000 руб в Апшеронске Краснодарский край сыну, который всё время проживал в этой же квартире вместе с отцом собственником?
Здравствуйте, я вступаю в наследство, двух комнатная квартира с оценочной стоимостью 1 500 000 руб. Собственник мой отец, я проживал с ним в этой квартире всё время. Во сколько мне обойдётся принять это наследство?
Какая стоимость УПТХ при получении в наследство земельного пая-считается по тарифу как недвижимое имущество?
Здравствуйте!, подскажите пожалуйста сколько будет вступить в наследство в АР Крым г. Симферополь? Прочитал много тем, и понимаю что сумма в 150000 рублей за однокомнатную квартиру, объявленная нотариусом, очень завышена.
Добрый день! Вопрос к автору статьи. Зачем вы пишите в выводах к статье, что можно использовать инвентаризационную оценку имущества, если выше вы пишите, что..."...Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества". А кадастровая стоимость априори выше чем инвентаризационная. Муж как раз сегодня идет получать документы на наследство. Квартира свекрови 2008 г. постройки (2-х комн. кв улучш. планир) по кадастру оказалась выше рыночной, слов нет от возмущения. Сама только что оформила документы на наследство отца, также от расходов на наследство с мамой были в шоке. Не могла ей объяснить, за что она должна платить, если это и так ее (ее мужа, с которым прожила 52 года). Ну нотариусу понятно, за работу, за хранение дела, за внесение в базу и т.д. Но за что я должна платить государству?! Отменили налог благодетели, ввели госпошлину. А потом оформишь, плати налог с нереальной кадастровой стоимости.
С госпошлиной всё норм. Здраво. За то нотариусу с наследства 1.500.000 отдадим 30.000 на двоих, что кажется весьма много...За какой-такой труд???не понимаю...
Здравствуйте,15 июня 2018 г. умер наш папа.У меня с ним 3 комн.кооперативная квартира по ½ доли,кадастровая стоимость 2900000.Я и брат прописаны и проживаем в ней.Еще есть дом в деревне с зем.участом стоимостью 280000.Сколько приблизительно будет стоить каждому из нас вступить в права наследства.У нотариуса мы уже были и заплатили по 1000 за открытие дела.
Добрый день! После смерти отца ко мне как к сыну перешёл в наследство небольшой дом. Сейчас за оформление наследства нотариус просит аж 80000₽. Это адекватные деньги?
Добрый день.
После смерти отца оформляем наследство...
Наследников трое — супруга и два сына, все прописаны в доме который являетя предметом наследования.
При подаче заявления на открытие наследственного дела заплатили 4000 рублей.
Теперь чтобы получить свидетельство о наследовании нотариус запросил еще 30000 рублй.
Что это за сумма? Какая то пошлина?
5 месяцев назад умер муж. Проживаем мы в на дальнем востоке, а у мужа есть имущество( дом с землей) в Краснодаре. Я у нотариуса открыла наследственное дело и в мае пойду за свидетельством на право на наследство. Но до этого я нотариуса спросила о сумах которую мне нужно ему будет заплатить. Сразу мне было не до этого, а сейчас я задумалась о том что сумма большая 38т. рублей. Кодастровые стоимости за землю и дом по 4мил. Рублей не многовато ли?
Здравствуйте! В наследство от дяди (являюсь ему племянницей, других наследников нет) достались паи. Если конкретизировать, то осталось 3 свидетельства на ПАИ (розового цвета) . Запрос был в суд, они не изымались. Из их местоположения знаем только кадастровый номер общего участка всех паев. Участки не межеванные. Вопрос? Насколько это затратно, и с чего стоит начать?
Хотим купить дом в д.Пакуль но у покойной есть трое наследников,двое отказываются и одна будет вступать в наследство. Подскажите как это сделать и сколько будет стоить????