Признание права собственности в порядке наследования

Признание права собственности в порядке наследованияЕсли человек, получивший наследство, не может документально подтвердиться свои права, он должен просить суд установить признание права собственности в порядке наследования.

В качестве доказательной базы рассматриваются не только документы, но и свидетельские показания, письма, записи и прочие артефакты, которые могут подтвердить исковые требования наследоприемника.

Это значит, что даже если завещание утеряно или собрано недостаточное количество документов для вступления в права наследства, у человека все равно есть шансы признать свои права собственности.

Определение по закону

Признание права собственности в порядке наследования по закону выражается в виде искового заявления, в котором истец просит суд признать законность его полномочий в отношении собственности, полученной по наследству. Подать такое заявление могут наследники умершего по закону или по завещанию.

Причина обращения в суд является невозможность вступить в права наследования у нотариуса. Подать такое заявление можно в шестимесячный срок с даты смерти завещателя.

Необходимость признания права собственности в суде может быть обусловлена отсутствием регистрации имущества или просрочкой подачи заявления у нотариуса.

Проблемы с регистрацией могут быть связаны с недостатком или несовпадением отдельных документов. По этой причине инстанция может отказать в регистрации.

Владелец собственности при жизни также мог не зарегистрировать свое имущество. А после его кончины необходимых документов для включения имущества в наследственную массу не оказалось.

Если наследники претендуют на это имущество, то свои права им потребуется доказывать в суде. В качестве истца должен выступать наследник.

Включение в наследственную массу

Включение в наследственную массуПонятие «наследственная масса» подразумевает всю собственность, которая может перейти к наследникам после смерти завещателя. Поэтому для каждой отдельной вещи должны быть предъявлены доказательства права собственности наследодателя.

Включение в наследственную массу — это добавление части собственности к уже имеющемуся наследству. Это действие обосновывается новыми документами или решением суда, доказывающими правомерность владения наследодателем собственности.

При подаче заявления нотариусу предстоит выяснить, составил наследодатель завещание при жизни или нет. Если такой документ отсутствует, тогда наследование производится по закону.

К родственникам I степени относятся отец, мать, дети и супруг. У каждого из них равноценные права. Выявленное имущество будет разделено между ними в равных долях. Исключение — совместная собственность супругов.

Поэтому из такого имущества вначале выделяется часть совладельца. Распределение второй половины активов происходит между объявившимися наследниками.

Если претенденты не обратились к нотариусу, то правопреемство переходит к родственникам II линии. В этом случае наследникам дополнительно предоставляется полгода для вступления в права.

Основания для подачи иска

Главным основанием является отказ нотариуса передавать собственность наследнику. Письменный отказ должен содержать причину, данные ответственного лица и его подпись.

Подсудность

ПодсудностьОпределение подсудности исков означает, в каком суде будет рассматриваться дело. Обычно это суд по месту открытия наследства, где официально проживал завещатель.

Если такие сведения отсутствуют, местом открытия наследства будет признан тот район, где находится собственность. Если имущество относится к юрисдикции нескольких районов, дело можно рассматривать в любом районном суде.

Сам истец или противоположная сторона не вправе выбирать местонахождение суда.

Кто истец, а кто ответчик

В каждом деле, которое рассматривает суд, есть истец и есть ответчик. В делах, когда возникает право собственности по наследству, истцом является наследник, а ответчиком — организация или лицо, которое оспаривает эти права за истцом.

В статье 1152 главы 64 ГК РФ очень четко определены правила принятия наследства.

Принятие наследства

Чтобы получить права на собственность в порядке наследования, наследник должен ее принять. Чтобы приобрести выморочное имущество (согласно статье 1151 ГК РФ), не требуется принятие наследства.

Приемка части наследства означает определение в собственность всего причитающегося имущества. Не допускается принятие наследства с оговорками или условиями.

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с даты открытия наследства, в период, когда такое право подлежит госрегистрации.

Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет

Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будетЕсли у вас планах есть намерение сохранить за собой право собственности по наследству, придется его оформить в любом случае.

Эта процедура относится к унаследованной недвижимости — квартире, частному дому, даче, гаражу, земельному участку.

Поскольку недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

Юридический статус унаследованной недвижимости

Для получения в собственность недвижимость или землю, необходимо пройти две процедуры:

  1. Принять свидетельство о праве на наследство. Документ выдадут после обращения к нотариусу по месту нахождения имущества.
  2. Перерегистрировать недвижимость на себя в Росреестре. Вторую процедуру невозможно пройти без первой, т.к. инстанцией будет затребовано свидетельство о праве на наследство. Этот этап многие наследники не считают обязательным. Однако без него полученная в наследство недвижимость никогда не станет вашей собственностью.

Распорядиться своей собственностью наследоприемник сможет после того, как получит выписку из Единого государственного реестра прав, которая подтвердит перерегистрацию права собственности.

Этап перерегистрации стал необходимым после 15 июня 2015 года со вступлением в силу закона ФЗ № 360. По этой причине многие игнорируют эту важную процедуру, лишаясь всех прав наследника.

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Фактическое принятие наследства с признанием права собственностиОчень точно определил это понятие пленум верховного суда РФ в постановлении № 2 от 23.04.1991 г.

Судебный орган разъяснил, что фактическим принятием наследства может считаться любое действие, которое направлено на получение собственности, добросовестное владение, обеспечение сохранности, ремонта, управления.

Если конкретизировать, то к таким действиям относятся следующая деятельность:

  • оплата коммунальных платежей и налогов за имущество;
  • погашение долгов и кредитов наследодателя;
  • принятие других обязательств.

Более конкретного списка возможных действий в законе не приводится. Однако существует судебная практик, которая дает основание для признания наследника фактически принявшим наследство.

В каждой конкретной ситуации суд будет учитывать те обстоятельства и действия, которые имеют отношение к наследственному имуществу, и рассматривать картину в общем.

Регистрация права собственности по наследству

Регистрация права собственности по наследствуВ рамках наследственного права наиболее ценным объектом считается недвижимость. Для подтверждения права собственности должна быть пройдена регистрация недвижимости по наследству.

После проведения этой процедуры новый собственник официально, от своего имени, может вступать во взаимоотношения с другими лицами.

Если в качестве наследуемого объекта выступает транспортное средство, понадобится обращение в ГИБДД для учета перехода прав.

Принятие наследства предполагает некоторые действия со стороны наследника. Наследственное дело — прерогатива нотариуса, ему же принадлежит право выдавать свидетельство о праве собственности. Этот документ будет основанием для госрегистрации прав собственности в порядке наследования.

Свидетельство может быть получено через полгода после открытия наследства, т.е. после смерти наследодателя, и, соответственно, после оплаты госпошлины.

Как оформить право собственности на квартиру по наследству

После подтверждения факта получения свидетельства на наследство необходимо приступить к оформлению права собственности на свое имя.

Не зарегистрировав квартиру, ею нельзя будет распоряжаться полноценно — продать по рыночной стоимости, подарить или сдать арендосъемщикам.

Регистрация включает в себя следующие этапы:

    Как оформить право собственности на квартиру по наследству

  1. Наследник должен обратиться в Росреестр. При себе необходимо все необходимые документальные подтверждения и квитанцию об оплате госпошлины.
  2. В регистрационной палате выдадут выписку из Единого государственного реестра прав. Документ подтвердит регистрацию права собственности и изменения данных владельца квартиры.
  3. После выдачи выписки новый собственник сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Оформить документы на квартиру можно в местном территориальном отделении регистрационной палаты. Есть возможность подать документы через многофункциональный центр предоставления услуг.

Обе эти структуры государственные и работают по единому принципу. Наследоприемник самостоятельно устанавливает место оформления документов.

Если заявитель обращается в МФЦ, то документы оттуда все равно пересылаются в Росреестр.

Расходы

РасходыПри вступлении в имущественные права предстоят определенные расходы. Вначале потребуется уплатить госпошлину за вступление в наследство.

Величина налога зависит от степени родства:

  • близкие родственники должны будут уплатить 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, при этом не более 100 тыс. руб.;
  • другие наследники — 0,6 %, при этом не более 1 млн. руб.

От финансовых затрат освобождаются следующие категории лиц:

  • дети-наследники, не достигшие возраста 18 лет;
  • недееспособные лица, за которыми ухаживают опекуны;
  • наследники, проживавшие совместно с умершим;
  • лица — правопреемники имущества от наследодателя, исполнявшего государственные обязанности (сотрудник МВД или военный).

Сбор также удерживается за оформление права собственности на квартиру. Величина госпошлины определяется в соответствии с налоговым законодательством.

За процедуру регистрации квартиры в 2019 году предстоит уплатить 2000 руб. (согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ). Если наследнику принадлежит часть квартиры как совладельцу в многоквартирном доме, в этом случае величина сбора будет составлять 200 руб.

Оформляя документы через представителя, наследник должен быть готов к оплате его услуг, которые стороны определяют самостоятельно. Законом в этой ситуации ставки не зафиксированы.

Сроки

Регистрация права собственности на квартиру производится уполномоченным государственным органом за 3–5 дней. Продолжительность проведения процедуры зависит, куда именно заявитель подал документы.

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦПроцедуру переоформления документов с наследодателя на заинтересованное лицо можно проводить в МФЦ (многофункциональном центре предоставления услуг). Это позволит значительно упростить процедуру оформления права собственности по принципу единого окна.

Запись на прием можно оформить через интернет — на сайте Gosuslugi.ru. Регистрация права займет 5 рабочих дней. Оплатить госпошлину можно через терминал.

Принимая заявление, сотрудник МФЦ выдает расписку о получении перечня документов. На ее основании производится выписка из государственного а прав.

Время выдачи документов указывается в расписке. Если заявитель не отреагирует в указанные сроки, то ему будет отказано в регистрации права собственности по наследству.

Документы для регистрации права собственности

Номенклатура документов в рамках наследственного права включает следующие позиции:

  • заявление о госрегистрации;
  • удостоверение личности заявителя с указанием идентификационного номера налогоплательщика;
  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
  • техническая документация на жилую недвижимость;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если наследство оформляется на несовершеннолетнее лицо, отдельно нужно будет предоставить свидетельство о рождении и документы законного представителя.

Документы для обращения в суд

Если факт признания права собственности определяется в судебном порядке, то, помимо искового заявления, потребуются также:

    Документы для обращения в суд

  • свидетельство о смерти наследодателя, на имущество которого претендует заявитель;
  • документы, которые установят право истца на наследство;
  • документы, которые подтвердят принятие наследства;
  • завещание или документы, подтверждающие родственную связь и степень родства;
  • документальные показания свидетелей;
  • данные оценочной экспертизы, установившей стоимость иска;
  • документы, устанавливающие приобретение права собственности наследодателем;
  • копии иска;
  • квитанции, подтверждающие уплату налогов и госпошлины.

Заключение

Если вам важно, чтобы ваши права на наследство были признаны официально, придерживайтесь отведенного срока — ровно шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

Заявления должно быть принято до истечения указанного времени. Государство считает этот срок достаточным, чтобы решить все вопросы, связанные с наследством.

Если документы доказывают право на наследство, вопрос о признание решается нотариусом. Если документов недостаточно — значит, следует обратиться в суд.

Судебная практика в этих вопросах неоднозначна. Более детально прояснить конкретную ситуацию сможет юрист.

Видео: Признание права в порядке наследования



Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.