Договор дарения на квартиру после смерти дарителя

Договор дарения на квартиру после смерти дарителяДоговор дарения квартиры является наиболее надежным видом сделки. Если документ будет грамотно составлен, то одариваемый получит в дар жилую площадь, не беспокоясь о том, что кто-то из родственников захочет опротестовать выбор дарителя.

Но как быть, если родственники дарителя считают, что договор был составлен неправильно? Могут ли они обжаловать дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя (в РФ) в 2019 году?

Да, договор дарения может быть оспорен, однако заинтересованному лицу нужно собрать доказательную базу для того, чтобы суд принял его заявление и отменил дарственную.

Даже родственник умершего не может просто так оспорить данный договор на том лишь основании, что он являлся близким человеком усопшему, поэтому рассчитывал, что квартира априори достанется ему.

Основанием для отмены договора дарения может стать:

    Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя (в РФ) в 2019 году?

  • ошибка в тексте договора, в формулировке отдельных его пунктов. Так, если в дарственной будет указано, что квартира переходит одаряемому только после смерти дарителя, тогда такой договор будет являться ничтожным, поскольку переход права на владение недвижимостью должен осуществляться в момент составления договора, а не после смерти дарителя;
  • отсутствие регистрации перехода прав собственности. Для перехода квартиры в собственность одаряемому, стороны договора должны не только составить дарственную, но и подать ее вместе с пакетом необходимых документов в Росреестр на регистрацию перехода прав. Если одаряемый не подал документы, не получил выписку, тогда родственники умершего имеют право войти в наследственную массу и поделить квартиру дарителя между собой;
  • недееспособность дарителя. Этот факт нужно будет доказать заинтересованному лицу, которое хочет оспорить дарственную;
  • отсутствие согласия супруги/супруга дарителя, если предметом дарения является имущество, нажитое супругами в браке. Если же квартира была куплена до брака либо же была подарена дарителю, тогда оспорить такой договор не получится;
  • насилие со стороны одариваемого по отношению к дарителю. Однако этот факт нужно будет доказать, к примеру, приложить аудио или видео доказательства того, показания свидетелей, письма и другие доказательства того, что одариваемый принудил дарителя составить на него дарственную,

Обжалование дарственной на квартиру после смерти дарителя: порядок действий

Прежде чем идти в суд с исковым заявлением, заинтересованному лицу нужно:

    Обжалование дарственной на квартиру после смерти дарителя: порядок действий

  1. Собрать доказательства, на основании которых истец считает, что дарственную нужно отменить.
  2. Выяснить, не истек ли срок давности подачи искового заявления об аннулировании дарственной.
  3. Собрать необходимый пакет документов, подтверждающий факт необходимости расторжения договора, родственные связи с наследодателем и др.
  4. Составить исковое заявление в суд.
  5. Явиться на судебное заседание для вынесения судом решения.

В течение какого времени можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Если родственники узнали о том, что дарственная была оформлена неправильно, тогда они имеют право оспорить ее в судебном порядке, в течение 3 лет с момента заключения договора дарения.

Иск о признании договора дарения недействительным после смерти дарителя

Для того, чтобы суд рассмотрел дело о признании дарственной недействительной, заинтересованному лицу (заявителю) нужно подать исковое заявление, составленное соответствующим образом.

Документ составляется в произвольной форме с обязательным указанием следующей информации:

    Иск о признании договора дарения недействительным после смерти дарителя

  • наименование и адрес суда, куда подается исковое заявление;
  • данные об истце: Ф. И. О., адрес проживания, телефон;
  • данные об ответчике (ответчиках) – Ф. И. О., адрес, телефон;
  • данные о третьих лицах, например, о нотариусе, который заверял дарственную;
  • информация о квартире: адрес ее расположения, характеристики (этажность, количество комнат, площадь и т. д.);
  • основания для подачи искового заявления;
  • требования заявителя;
  • список приложений.

Образец написания искового заявления о признании дарственной на квартиру недействительной, представлен ниже:

В Центральный районный суд г. Калининграда,

ул. Космонавта Леонова, 24, Калининград, 236022

ИСТЕЦ: Воробьев Олег Вячеславович, проживающий по адресу:

г. Калининград, ул. Снежная, 14/78, тел. +7401258788

ОТВЕТЧИК: Матвеева Ольга Ивановна, проживающая по адресу:

г. Калининград, ул. Озерная, 54, тел. +74018999975

Третьи лица: нотариус Береговой О. Е. Калининградского городского

нотариального округа, адрес: 236006, Калининград, ул. Зарайская, 19

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании дарственной на квартиру недействительной

Я, Воробьев О. В., являюсь братом умершего дарителя – Воробьева К. В. 16.03.2017 г. нотариусом Береговой О. Е. был удостоверен договор дарения квартиры № 45 дома № 16 по улице Лозовой в городе Калининграде, реестр № 345, согласно которому Воробьев К. В. передал, а Матвеева О. И. приняла в дар квартиру по адресу, указанному выше, общей стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Я считаю, что эта сделка является недействительной, потому что она была неправильно оформлена, а именно: в тексте дарственной содержалась грубая ошибка. В договоре указано, что квартира переходит одаряемому только после смерти дарителя. Согласно пункту 3 статьи 572 Гражданского кодекса РФ договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя, является ничтожным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 572 ГК РФ, прошу:

  1. Признать договор дарения квартиры № 45 дома № 16 по улице Лозовой в городе Калининграде недействительным.
  2. Взыскать с ответчика в мою пользу расходы, понесенные мною на уплату государственной пошлины.

Приложения:

  • копия договора дарения квартиры;
  • копия искового заявления;
  • копия свидетельства о смерти дарителя – Воробьева К. В.;
  • квитанция об уплате госпошлины.

12.11.2018 подпись

Можно ли отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя, если одаряемый обращается с даром неподобающим образом?

Можно ли отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя, если одаряемый обращается с даром неподобающим образом?К сожалению, закон в этом случае стоит на стороне одаряемого.

Так, если дарственная была составлена правильно, то шансов опротестовать документ нет.

Дело в том, что только даритель имеет законное право отменить дарственную, если одаряемый неподобающим образом относится к подаренной вещи.

А поскольку дарителя уже нет в живых, то его родственники уже никак не могут отсудить квартиру у одаряемого на этом основании.

Можно ли обжаловать дарственную, если заинтересованное лицо знает, что подпись дарителя в договоре подделана?

Да, можно. Если человек точно знает, что одариваемый или кто-то другой подделал подпись дарителя, тогда он обязательно должен приложить к исковому заявлению документ, который свидетельствует о том, что подпись в документе стоит фальшивая.

В этом случае ответчика может ждать не только ответственность перед истцом, но и перед законом, поскольку за подделку подписи ему может грозить уголовная ответственность.

Можно ли оформить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

В Гражданском кодексе статьей 572 предусмотрено, что оформить договор дарения после смерти дарителя невозможно. В противном случае такая сделка будет считаться недействительной.

Если даритель хочет передать в дар квартиру или другое имущество после своей смерти, тогда ему целесообразно оформить завещание.

Можно ли составить договор дарения, который вступит в силу после смерти дарителя?

Можно ли составить договор дарения, который вступит в силу после смерти дарителя?Нет, право собственности на квартиру должно перейти к одаряемому при жизни дарителя.

Для перехода права собственности на недвижимость даритель и одаряемый должны вдвоем прийти в Росреестр и подать документы.

Поэтому составить дарственную таким образом, чтобы она вступила в силу после кончины дарителя, невозможно.

Можно ли опротестовать дарственную после смерти дарителя, если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре только через год после смерти дарителя?

Да, можно. При подаче документов на переход права собственности должны присутствовать оба лица – даритель и одариваемый. Поскольку даритель умер, то одариваемый не имеет права подавать документы в Росреестр без присутствия дарителя.

Кому переходит квартира, если дарственная была признана судом недействительной?

Если собственник квартиры, который был дарителем, умер, а одаряемый лишился прав на квартиру по решению суда, тогда недвижимость включается в общее наследство.

Претендовать на квартиру в этом случае имеют право родственники первой линии родства: дети, родители, муж/жена, бабушка, дедушка.

Для вступления в наследство наследникам нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу и предъявить свои права на квартиру.

Как доказать, что на момент оформления дарственной даритель не осознавал своих действий?

Если нужно опротестовать договор дарения на этом основании, тогда заинтересованному лицу нужно инициировать процесс проведения психолого-психиатрической экспертизы посмертно.

Считается ли договор дарения квартиры заключенным, если даритель и одариваемый подали документы на переход права собственности в Росреестр, но даритель не дожил несколько дней до того момента, когда сотрудник выдал одаряемому выписку?

Считается ли договор дарения квартиры заключенным, если даритель и одариваемый подали документы на переход права собственности в Росреестр, но даритель не дожил несколько дней до того момента, когда сотрудник выдал одаряемому выписку?Да, такой договор будет считаться действительным, поскольку все формальные процедуры, связанные с оформлением дарственной, ее подачей в Росреестр, были выполнены.

В этом случае дарственная будет считаться действительной, а одаряемый получит свое законное право на владение недвижимостью.

Опротестовать дарственную на квартиру после смерти дарителя очень сложно. Процедура оспаривания происходит только в судебном порядке.

Заинтересованному лицу необходимо подать исковое заявление, к которому следует приложить доказательства того, что дарственная была составлена неверно, со смысловыми ошибками, противоречащими закону и т. д.

Дарственная, оформленная после смерти дарителя, является ничтожной. Если даритель успел оформить дарственную и подать документы в Росреестр, но так и не дождался переоформления документов, то дарственная будет считаться действительной.

Видео: Как оспорить договор дарения (дарственную) после смерти дарителя



Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.